778 000 €
T9
463 m²
DROUGES
35130
-1%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit778 000 €
Maison • 9 pièces • 463 m²
DROUGES (35130) • Drouges
Terrain
3 639 m²
Construction
2009
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Proche de la Guerche de Bretagne sur la commune de Drouges ,cette propriété assure un niveau de confort et de modernité exceptionnel tant par ses volumes, ses matériaux ,ses équipe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 923 €
Prix net vendeur
748 077 €
Frais de notaire
+53 135 €
Émoluments
7 649 €
Droits & taxes
44 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 135 €
Capital à emprunter
831 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 951 €/mois | 30 155 €/mois | 835 884 € | 87 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 877 200 € | 129 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 952 740 € | 204 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 288 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 1 129 500 € | 381 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
61 116 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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