59 500 €
T5
113 m²
DROUE
41270
-53%
vs marché
527
€/m²
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Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
DROUE (41270)
Terrain
391 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 562 €
Prix net vendeur
56 938 €
Frais de notaire
+5 721 €
Émoluments
1 012 €
Droits & taxes
3 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 221 €
Capital à emprunter
65 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 7 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 11 022 € | 3,53% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 17 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 24 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 32 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rte De La Fontenelle | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 16/12/2025 | 1 La Morache | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 29/09/2025 | 6 All Andreas Heck | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Gare | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |