157 000 €
T4
77 m²
DROUE
41270
+116%
vs marché
2 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
DROUE (41270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 19 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 28 668 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 45 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 64 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 628 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUE ↘ -26% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Poislay | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Paul Bourdier | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 13/09/2024 | 5 La Brosse | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 23/04/2024 | 5139 Rte De La Fontenelle | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 17/04/2024 | 5060 Le Grand Vivier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 04/04/2024 | 19 Rte De La Fontenelle | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 29/03/2024 | 5 Pl De La Gare | 88 520 € | 82 m² | 1 080 € |
| 23/02/2024 | 20 Pl De Gondelsheim | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |