247 870 €
T4
90 m²
DROCOURT
62320
Retirée
+45%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 870 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
DROCOURT (62320)
Terrain
461 m²
Jardin
Garage
Projet de construction à Drocourt – Maison plain-pied 3 chambres avec garage Emplacement privilégié sur la commune de Drocourt, découvrez ce terrain de 461 m², borné et viabilisé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 803 €
Prix net vendeur
236 067 €
Frais de notaire
+18 017 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 887 €
Capital à emprunter
265 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 30 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 45 102 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 71 022 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 100 542 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 131 502 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROCOURT ↗ +21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DROCOURT
|
247 870 € | 2 754 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à DROCOURT |
|
T5 BOIS BERNARD
|
248 000 € | 2 918 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à BOIS BERNARD |
|
T4 BOIS BERNARD
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BOIS BERNARD |
|
T4 BOIS BERNARD
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BOIS BERNARD |
|
T5 DROCOURT
|
252 547 € | 2 716 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à DROCOURT |
|
T5 DROCOURT
|
252 547 € | 2 716 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à DROCOURT |
|
T5 DROCOURT
|
252 679 € | 2 276 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DROCOURT |
|
T5 DROCOURT
|
252 679 € | 2 276 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DROCOURT |
|
T4 BOIS BERNARD
|
253 420 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BOIS BERNARD |
|
T4 DROCOURT
|
237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DROCOURT |
|
T5 BOIS BERNARD
|
259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOIS BERNARD |
|
T5 BOIS BERNARD
|
259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOIS BERNARD |
|
T4 BOIS BERNARD
|
234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
|
T4 BOIS BERNARD
|
234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
|
T4 BOIS BERNARD
|
264 184 € | 2 935 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BOIS BERNARD |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Sainte Barbe | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/03/2026 | 51 Rue Joseph Noel | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 05/03/2026 | 102 Rte D'arras | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 06/01/2026 | 32 Rue De Quiery | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 08/09/2025 | 102 Rte D'arras | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |