Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
ref962mlb, les agences ANCELIN vous propose à la vente une maison construite en 1976 de plain pied sur la commune de Drefféac. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVERAC
|
191 302 € | 2 149 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
186 500 € | 2 005 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
193 720 € | 2 152 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
194 762 € | 2 375 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
194 947 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
182 916 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOTRE DAME DE GRACE
|
178 609 € | 2 320 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
199 664 € | 2 560 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
199 975 € | 2 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Du Perrais | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 20/09/2024 | 48 Rte Des Moulins De Bilais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 26/07/2024 | 17b Rue De La Grotte | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |