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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Drefféac, ce terrain viabilisé de 280 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DREFFEAC
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206 015 € | 2 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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209 262 € | 2 552 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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201 571 € | 2 144 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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200 654 € | 2 418 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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211 988 € | 2 355 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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199 694 € | 2 322 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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212 488 € | 2 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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214 215 € | 2 819 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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196 412 € | 2 207 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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216 837 € | 2 409 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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216 837 € | 2 409 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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193 963 € | 2 552 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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218 400 € | 2 912 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Du Perrais | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 20/09/2024 | 48 Rte Des Moulins De Bilais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 26/07/2024 | 17b Rue De La Grotte | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 20/02/2024 | 9 Gr Grande Rue | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Du Clos Martin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |