Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Suite à un retour de lot, appartement neuf, déjà livré et immédiatement disponible, au sein d'une résidence récente à Draveil. La résidence s'inscrit dans un environnement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 692 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1 Av Du Docteur Hervy | 82 000 € | 34 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 2 Av Jean Jaures | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 03/12/2025 | 2 Av Louise Michel | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 03/11/2025 | 14 Bd Du General De Gaulle | 221 000 € | 58 m² | 3 810 € |
| 21/10/2025 | 70 Bd Du General De Gaulle | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € |
| 14/10/2025 | 6 Av Du Bois | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 20/08/2025 | 15 Rue Des Anemones | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 13/08/2025 | 5 All Saint-hubert | 144 500 € | 47 m² | 3 074 € |
| 29/07/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 110 500 € | 26 m² | 4 250 € |
| 22/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 21/07/2025 | 118 Av Eugene Delacroix | 156 000 € | 26 m² | 6 000 € |
| 27/06/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 185 500 € | 45 m² | 4 122 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Des Anemones | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 05/06/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 15/05/2025 | 1b Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |