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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement centre villeIdéal investisseur ! Situé en plein cœur du centre-ville de Draveil, cet appartement de 58 m², vendu loué, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAVEIL
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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149 500 € | 2 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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149 500 € | 2 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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149 500 € | 2 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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159 990 € | 2 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11ter Bd Henri Barbusse | 262 500 € | 71 m² | 3 697 € |
| 12/12/2025 | 2 Av Jean Jaures | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue De L'abbe Bellanger | 331 400 € | 71 m² | 4 668 € |
| 03/12/2025 | 2 Av Louise Michel | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 03/11/2025 | 14 Bd Du General De Gaulle | 221 000 € | 58 m² | 3 810 € |
| 14/10/2025 | 6 Av Du Bois | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 26/09/2025 | 2 All Mansart | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 9001 Or Senart Andersen | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 13/08/2025 | 5 All Saint-hubert | 144 500 € | 47 m² | 3 074 € |
| 22/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 239 900 € | 74 m² | 3 242 € |
| 02/07/2025 | 85 Rue Des Jonquilles | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 27/06/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 185 500 € | 45 m² | 4 122 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Des Anemones | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 05/06/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |