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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
DRAVEIL Résidence Paris-JardinDans un cadre privilégié et recherché, au cœur de la résidence Paris-Jardin à Draveil, découvrez cette maison familiale pleine de charme et d'authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 60 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 88 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 656 100 € | 140 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRAVEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAVEIL
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535 500 € | 4 354 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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538 000 € | 4 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 DRAVEIL
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 DRAVEIL
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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518 078 € | 4 112 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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512 900 € | 4 071 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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510 000 € | 3 493 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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510 000 € | 3 493 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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561 529 € | 3 794 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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500 997 € | 3 767 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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455 813 € | 3 964 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 All Du Cloitre | 605 550 € | 129 m² | 4 694 € |
| 23/12/2025 | 19b Rue Du Marais | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 18/11/2025 | 12 All Helene Fuchs | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 07/11/2025 | 37 Av De Paris | 314 250 € | 114 m² | 2 757 € |
| 05/11/2025 | 10 All Du Sud Au Nord | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 10/10/2025 | 20 Av Paul Lafargue | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 02/10/2025 | 27 All Des Vergers | 441 000 € | 132 m² | 3 341 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 01/10/2025 | 70 Rue Victor Hugo | 375 700 € | 126 m² | 2 982 € |
| 19/09/2025 | 1 All Des Tourterelles | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 09/09/2025 | 27 Rue De Chatillon | 308 000 € | 119 m² | 2 588 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Tamponnet | 453 000 € | 98 m² | 4 622 € |
| 26/08/2025 | 31b Rue Victor Hugo | 326 750 € | 130 m² | 2 513 € |
| 25/08/2025 | 25 Av De Bellevue | 453 000 € | 100 m² | 4 530 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Du Clos | 435 000 € | 99 m² | 4 394 € |