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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 69 m²
Draveil, quartier bas de Mainville à 10 min du centre ville à pieds, maison de ville de 5 pièces en bon état comprenant ; Vérrière, entrée, séjour avec cheminée, cuisine semi équip...
2bis Rue Gabriel Péri 91210 Draveil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINVILLE ↘ -6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Des Sablieres | 250 285 € | 85 m² | 2 945 € |
| 17/12/2025 | 13 All Des Pastoureaux | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue Du Chemin Vert | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 12/12/2025 | 56b Rue Du Marais | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Du Muguet | 259 550 € | 57 m² | 4 554 € |
| 26/11/2025 | 298 Bd Henri Barbusse | 525 000 € | 71 m² | 7 394 € |
| 19/11/2025 | 2b Rue De Senart | 348 190 € | 80 m² | 4 352 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Des Creuses | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 31/10/2025 | 8 Av Henri Boissier | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue De Chatillon | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 21/10/2025 | 25 All Des Cottages | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 16/10/2025 | 4 Av Fosse Aux Carpes | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 16/10/2025 | 43 All De La Cite Nouvelle | 447 000 € | 59 m² | 7 576 € |
| 09/10/2025 | 27b Av Eugene Delacroix | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Du Marais | 386 600 € | 69 m² | 5 603 € |