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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En EXCLUSIVITE : Au coeur d'un hameau de Drap, dans un environnement calme et avec stationnements à proximité, découvrez cet appartement atypique d'environ 62 m², situé dans une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 569 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAP ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2224 Cor Normandie Niemen | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 18/06/2026 | 30 Av Jean Moulin | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/05/2026 | 30 Av Jean Moulin | 227 550 € | 46 m² | 4 947 € |
| 13/04/2026 | 5739 Condamine | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 02/04/2026 | 18 Av Gen De Gaulle | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 25/02/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 05/02/2026 | 5710 Condamine | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 15/01/2026 | 8 Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 29/10/2025 | 51 Av Gen De Gaulle | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 27/10/2025 | 23b Av Gen De Gaulle | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 14/10/2025 | 5635 Condamine | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 09/10/2025 | 1670 Che De L Ibac | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 07/10/2025 | 49 Av Gen De Gaulle | 191 220 € | 50 m² | 3 824 € |
| 03/10/2025 | 5710 Condamine | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |