399 000 €
T6
138 m²
DRAP
06340
Retirée
-37%
vs marché
2 891
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 138 m²
DRAP (06340)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DRAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à DRAP |
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5782 Hubac | 522 000 € | 114 m² | 4 579 € |
| 07/05/2026 | 5677 La Colle Carroubier | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/03/2026 | 33 Av Jean Moulin | 395 750 € | 126 m² | 3 141 € |
| 18/11/2025 | 650a Che Du Grec | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 01/09/2025 | 534 Che Du Chateau | 403 250 € | 133 m² | 3 032 € |
| 22/08/2025 | 877 Cor Normandie Niemen | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 07/03/2024 | 1777b Cor Normandie Niemen | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 31/01/2024 | 1490 Cor Normandie Niemen | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 30/11/2023 | 774 Rte Du Chateau | 641 540 € | 154 m² | 4 166 € |