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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 MEUBLÉ A VENDRE RÉSIDENCE RÉCENTE 2022 DRAP - Avenue Jean Moulin Découvrez ce bel appartement 3 pièces meublé de 60,4 m², situé au sein d'une résidence récente construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAP ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAP
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAP
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAP
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAP
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAP
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26b Av Jean Moulin | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 29/10/2025 | 51 Av Gen De Gaulle | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 07/10/2025 | 49 Av Gen De Gaulle | 191 220 € | 50 m² | 3 824 € |
| 10/09/2025 | 12b Rue Des Adieux | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 22/08/2025 | 440 Cor Normandie Niemen | 410 350 € | 58 m² | 7 075 € |
| 31/07/2025 | 23b Av Gen De Gaulle | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 29/04/2025 | 15 Vall Des Arnulf | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 14/04/2025 | 5635 Condamine | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 19/03/2025 | 11 Che Des Gras | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 11/02/2025 | 5040 Le Chene Vert | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 31/01/2025 | 5710 Condamine | 167 300 € | 79 m² | 2 118 € |
| 20/12/2024 | 26b Av Jean Moulin | 201 600 € | 50 m² | 4 032 € |