815 000 €
T6
127 m²
DRAP
06340
+40%
vs marché
6 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit815 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
DRAP (06340) • Drap
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 096 €
Prix net vendeur
779 904 €
Frais de notaire
+55 318 €
Émoluments
7 954 €
Droits & taxes
46 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 318 €
Capital à emprunter
870 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 531 €/mois | 31 912 €/mois | 884 604 € | 101 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 930 840 € | 147 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 015 560 € | 232 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 329 354 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 1 213 200 € | 429 914 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DRAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRAP
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815 000 € | 6 417 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à DRAP |
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T6 DRAP
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815 000 € | 6 417 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à DRAP |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5782 Hubac | 522 000 € | 114 m² | 4 579 € |
| 26/05/2026 | 11 Patrimoine Haut | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 07/05/2026 | 5677 La Colle Carroubier | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/03/2026 | 33 Av Jean Moulin | 395 750 € | 126 m² | 3 141 € |
| 05/12/2025 | 360 Rte De La Colle | 486 400 € | 105 m² | 4 632 € |
| 18/11/2025 | 650a Che Du Grec | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 01/09/2025 | 534 Che Du Chateau | 403 250 € | 133 m² | 3 032 € |
| 22/08/2025 | 877 Cor Normandie Niemen | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 07/03/2024 | 1777b Cor Normandie Niemen | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |