126 944 €
T1
18 m²
DRAP
06340
+118%
vs marché
7 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 944 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
DRAP (06340)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 944 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 305 €
Prix net vendeur
118 639 €
Frais de notaire
+9 963 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
6 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 907 €
Capital à emprunter
136 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 460 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 48 384 € | 3,50% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 684 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,74%
4 752 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (3,0%)
143 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 492 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
396 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
4 752 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 396 €
Mensualité crédit
- 588 €
Charges mensuelles
- 124 €
Cashflow négatif ⚠
-317 €
Ratio couverture
149%
Stats Marché
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Prix/m²
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