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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE Sur la commune de Drap la condamine, découvrez ce bel appartement 4 pièces vendu loué, situé au 2 € étage d'une résidence calme et lumineuse. Il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 22 286 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 462 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 542 € | 3,73% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 94 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRAP ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMCAF Actuel
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178 000 € | - |
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#boKhq
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178 000 € | - |
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#br7j6
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178 000 € | - |
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#bth6P
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178 000 € | - |
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#bs1qH
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178 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DRAP
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à DRAP |
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à DRAP |
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T4 DRAP
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à DRAP |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2224 Cor Normandie Niemen | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 18/06/2026 | 30 Av Jean Moulin | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 13/04/2026 | 5739 Condamine | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 02/04/2026 | 18 Av Gen De Gaulle | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 25/02/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 05/02/2026 | 5710 Condamine | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 15/01/2026 | 8 Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Jean Moulin | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 29/10/2025 | 51 Av Gen De Gaulle | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 14/10/2025 | 5635 Condamine | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 09/10/2025 | 1670 Che De L Ibac | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 03/10/2025 | 5710 Condamine | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 30/09/2025 | 5710 Condamine | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 26/09/2025 | 5675 Condamine | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |