Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 32 719 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 47 707 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 75 007 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 106 387 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 138 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRAP ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 30 Av Jean Moulin | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 13/04/2026 | 5739 Condamine | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 02/04/2026 | 18 Av Gen De Gaulle | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 25/02/2026 | 23b Av Gen De Gaulle | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 05/02/2026 | 5710 Condamine | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 15/01/2026 | 8 Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Gen De Gaulle | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Jean Moulin | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 14/10/2025 | 5635 Condamine | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 09/10/2025 | 1670 Che De L Ibac | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 03/10/2025 | 5710 Condamine | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 30/09/2025 | 5710 Condamine | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 26/09/2025 | 5675 Condamine | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 22/09/2025 | 5711 Condamine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |