1 166 000 €

DRAP 06340

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1 166 000 €

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Maison • 8 pièces

DRAP (06340)

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Agrandissable

Maison Exceptionnelle de 8 Pi ces. Superficie totale de 476 m².Dans cadre exceptionnel !! Maison individuelle composee de 8 principales. Plusieurs terrasses. Possibilites de 2 loge...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 166 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 524 €

Prix net vendeur 1 110 476 €

Frais de notaire +77 991 €

Émoluments 11 123 €

Droits & taxes 65 518 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 243 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 243 991 €

Capital à emprunter 1 243 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 895 €/mois	45 136 €/mois	1 251 180 €	131 589 €	3,20%
10 ans	10 941 €/mois	33 155 €/mois	1 312 920 €	193 329 €	3,25%
15 ans	7 922 €/mois	24 006 €/mois	1 425 960 €	306 369 €	3,35%
20 ans	6 464 €/mois	19 588 €/mois	1 551 360 €	431 769 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 635 €/mois	17 076 €/mois	1 690 500 €	570 909 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 315 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).