649 000 €

T4 120 m²

DRAP 06340

+23% vs marché

5 408 €/m²

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649 000 €

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Maison • 4 pièces • 120 m²

DRAP (06340) • Drap

Niveaux 2

Terrain 3 295 m²

Jardin Cheminée

DPE D 216 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

DRAP : MAGNIFIQUE MAISON Située dans un cadre paisible et verdoyant, magnifique authentique bastide provençale de 120 m² habitable sur un vaste terrain de 3295 m². La maison sur tr...

Quartier Drap

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 649 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -27 947 €

Prix net vendeur 621 053 €

Frais de notaire +44 423 €

Émoluments 6 431 €

Droits & taxes 36 642 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 693 423 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 693 423 €

Capital à emprunter 693 423 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 303 €/mois	25 161 €/mois	697 452 €	73 372 €	3,20%
10 ans	6 098 €/mois	18 479 €/mois	731 760 €	107 680 €	3,25%
15 ans	4 416 €/mois	13 382 €/mois	794 880 €	170 800 €	3,35%
20 ans	3 619 €/mois	10 967 €/mois	868 560 €	244 480 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 158 €/mois	9 570 €/mois	947 400 €	323 320 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% plus cher

* Maison 4p, DRAP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DRAP ↗ +6.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CANTARON	649 000 €	4 445 €	146 m²	4	Voir
T4 DRAP	590 000 €	4 538 €	130 m²	4	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	360 Rte De La Colle	486 400 €	105 m²	4 632 €
18/11/2025	650a Che Du Grec	330 000 €	140 m²	2 357 €
01/09/2025	534 Che Du Chateau	403 250 €	133 m²	3 032 €
24/02/2025	2180 Cor Normandie Niemen	600 000 €	120 m²	5 000 €
02/12/2024	5967 Che Du Chateau	393 300 €	102 m²	3 856 €
20/09/2024	1037 Rte De Sainte Catherine	580 720 €	126 m²	4 609 €
09/07/2024	815 Che Du Grec	909 400 €	141 m²	6 450 €
29/11/2023	45 Av Gen De Gaulle	310 000 €	108 m²	2 870 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).