335 000 €
T5
96 m²
DRANCY
93700
+4%
vs marché
3 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
DRANCY (93700)
Terrain
298 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DRANCY
3 155-3 305€
160j
3 288-3 438€
133j
3 467-3 617€
165j
3 641-3 791€
168j
3 773-3 923€
146j
3 887-4 037€
220j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Rue Des Lilas | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Des Trois Abbes | 153 350 € | 104 m² | 1 475 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue De La Sabliere | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 24/06/2026 | 58b Rue Anatole France | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 23/06/2026 | 32 Rue De La Convention | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 23/06/2026 | 39 Rue Jane Joye | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Francois Halgand | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 09/06/2026 | 31 Rue Chavez | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 05/06/2026 | 66 Av Garibaldi | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/06/2026 | 43 Rue Marie Louise | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 01/06/2026 | 9 Rue Du Berry | 272 500 € | 83 m² | 3 283 € |
| 01/06/2026 | 13 Vla Des Vignes De Gournay | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 53 Rue J Baptiste Legendre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/05/2026 | 17 Rue Des Vosges | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Pierre | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |