Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Vente appartement 3 pièces 55m² à DrancyDans une résidence sécurisée et fermée, à proximité du lycéée Delacroix ainsi que du stade Charges Sage ! Votre agence La Maison vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 740 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRiLd Actuel
|
149 000 € | - |
|
#bI7xf
|
145 000 € | -2,7% |
|
#bI8BL
|
145 000 € | -2,7% |
|
#bIHSk
|
145 000 € | -2,7% |
|
#c0zzO
|
145 000 € | -2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DRANCY
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 6 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 6 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
148 900 € | 2 222 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
144 900 € | 2 734 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
144 900 € | 2 734 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
157 200 € | 2 966 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |