Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Dans un quartier pavillonnaire prisé "Avenir Parisien". Situé à 500m du métros 7 "place des 8 mai 1945" de La Courneuve, venez découvrir ce Lumineux T3 traversant de 69m² avec Balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 27 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 39 481 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 161 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 114 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bPG94 Actuel
|
217 000 € | - |
|
#acVO9
|
230 000 € | +6,0% |
|
#b0CZK
|
217 000 € | - |
|
#aeBTf
|
230 000 € | +6,0% |
|
#b8j6Q
|
215 000 € | -0,9% |
|
#bi6lE
|
215 000 € | -0,9% |
|
#bPOXr
|
217 000 € | - |
|
#bQO0p
|
217 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRANCY
|
217 000 € | 3 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
217 000 € | 3 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
217 000 € | 3 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
217 000 € | 3 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
216 997 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
217 520 € | 3 399 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
217 520 € | 3 399 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
217 520 € | 3 399 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
218 000 € | 3 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
218 000 € | 3 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
216 000 € | 3 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
216 000 € | 3 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
216 000 € | 3 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 27/10/2025 | 49 Rue Rene Deschamps | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 24/10/2025 | 216 Av Henri Barbusse | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |