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DRANCY CENTRE STUDIO DERNIER ÉTAGE 24 m²À découvrir sans tarder ! Charmant studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur de Drancy, au dernier étage.Emplacement privilégié :Tous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 10 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 15 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 24 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 34 310 € | 3,73% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 44 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Albert Sarraut | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 03/12/2025 | 187 Av Jean Jaures | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 04/11/2025 | 135 Av Castelnau | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Sgt Bobillot | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 21/10/2025 | 29 Rue Edouard Vaillant | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Roger Salomon | 91 000 € | 28 m² | 3 250 € |
| 13/10/2025 | 28 Rue Germain Pilon | 105 400 € | 36 m² | 2 928 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |