Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700). Venez découvrir ce rare appartement familial situé au sein de la résidence co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 412 188 € | 43 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 63 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 100 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFung Actuel
|
383 000 € | - |
|
#bqquw
|
383 000 € | - |
|
#bqrai
|
383 000 € | - |
|
#br1B7
|
383 000 € | - |
|
#bzBpB
|
383 000 € | - |
|
#bGViC
|
382 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
383 000 € | 4 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
382 990 € | 4 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
382 990 € | 4 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
382 000 € | 3 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
386 488 € | 4 294 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
377 000 € | 3 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
377 000 € | 4 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
374 704 € | 4 118 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
395 829 € | 4 350 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
397 000 € | 4 179 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
406 100 € | 3 692 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
406 100 € | 3 692 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 04/11/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 321 440 € | 94 m² | 3 420 € |
| 21/10/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 397 650 € | 90 m² | 4 418 € |
| 07/10/2025 | 80 Av Henri Barbusse | 108 450 € | 94 m² | 1 154 € |
| 30/09/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 295 960 € | 75 m² | 3 946 € |
| 03/09/2025 | 90 Av Des Martyrs Chateaubriant | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 01/09/2025 | 185 Av Jean Jaures | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 24/07/2025 | 187 Av Henri Barbusse | 241 770 € | 95 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Gasset | 990 000 € | 105 m² | 9 429 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |