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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
Iad France - Myriam Dao vous propose : Drancy - 2 pièces de 18 m² - Dernier étage - Sans charges Secteur pratique, résidentiel et bien desservi, cet appartement 2 pièces de 18 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 12 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 120 € | 3,50% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 900 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBTgK Actuel
|
105 000 € | - |
|
#bhf7Z
|
105 000 € | - |
|
#bhlfY
|
115 000 € | +9,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Germain Pilon | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Bon Houdart | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue Emile Desprez | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Albert Sarraut | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 08/08/2025 | 46 Av Pasteur | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 18/07/2025 | 8 Imp Boileau | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Ambroise Croizat | 500 000 € | 15 m² | 33 333 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Roger Salomon | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |