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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SANS HONORAIRES. Idéalement situé en plein centre-ville de Drancy, au pied des commerces, des écoles et des transports (RER B) ou ligne 5 et bus 148 ou 251, découvrez ce bel appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 73 045 € | 3,50% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 96 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DRANCY
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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189 260 € | 2 957 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |