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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
SANS HONORAIRES. Idéalement situé en plein centre-ville de Drancy, au pied des commerces, des écoles et des transports (RER B) ou ligne 5 et bus 148 ou 251, découvrez ce bel appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 69 067 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 97 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 128 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRANCY
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262 000 € | 3 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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258 700 € | 3 044 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 04/11/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 321 440 € | 94 m² | 3 420 € |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 24/10/2025 | 216 Av Henri Barbusse | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 21/10/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 397 650 € | 90 m² | 4 418 € |
| 17/10/2025 | 165 Av Jean Jaures | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |