Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Appartement 1 pièceIdéal investisseur ou premier achat ! Venez Découvrir ce charmant studio de 31 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DRANCY
|
172 200 € | 5 218 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
172 900 € | 4 323 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
166 000 € | 4 743 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
162 000 € | 5 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
161 000 € | 4 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
159 999 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
158 000 € | 4 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Albert Sarraut | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 03/12/2025 | 187 Av Jean Jaures | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |