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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez ce charmant 3 Pièces de 60m² avec terrasse et parking, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Type T3 - surface pondérée: 65m² Il se compose de : un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 29 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 920 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DRANCY
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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257 450 € | 4 023 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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257 450 € | 4 023 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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257 450 € | 4 023 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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257 547 € | 3 434 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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258 000 € | 4 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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258 000 € | 4 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |