215 997 €
Bien
65 m²
DRANCY
93700
N/A
vs marché
3 323
€/m²
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Créer un compte gratuit215 997 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
DRANCY (93700) • centre-urbain-coquibus
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 997 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 286 €
Prix net vendeur
205 711 €
Frais de notaire
+15 935 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 932 €
Capital à emprunter
231 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 36 062 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 462 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
8 580 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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