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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 200 m²
Rare à la vente, vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements situé à 5min à pied de la gare de Drancy RER B dans une rue pavillonnaire calme en sens unique. Cet immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 671 496 € | 70 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 872 €/mois | 17 794 €/mois | 704 640 € | 103 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 164 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 674 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Av Pascal | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Bel Air | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Des Poilus | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Max Jacob | 465 000 € | 207 m² | 2 246 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Edouard Lievin | 393 000 € | 172 m² | 2 285 € |
| 29/08/2023 | 11 Av Pradier | 360 000 € | 169 m² | 2 130 € |