Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement 3 pièces, Idéalement Situé à Drancy - APPARTEMENT VENDU LOUE Situé dans la charmante ville de Drancy, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp2Gz Actuel
|
175 000 € | - |
|
#byogW
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRANCY
|
175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
177 000 € | 3 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
172 000 € | 2 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
172 000 € | 3 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
172 000 € | 3 440 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |