585 000 €
Bien
150 m²
DRANCY
93700
N/A
vs marché
3 900
€/m²
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Créer un compte gratuit585 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
DRANCY (93700)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Élégant pavillon de type F6 d'environ 150 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et raffiné dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 857 €
Prix net vendeur
557 143 €
Frais de notaire
+40 039 €
Émoluments
5 818 €
Droits & taxes
32 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 039 €
Capital à emprunter
625 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 66 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 97 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 153 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 779 520 € | 216 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 286 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
19 800 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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