206 100 €
Bien
47 m²
DRANCY
93700
Retirée
N/A
vs marché
4 385
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 47 m²
DRANCY (93700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 814 €
Prix net vendeur
196 286 €
Frais de notaire
+15 288 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 388 €
Capital à emprunter
221 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
6 204 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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