Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A DRANCY, quartier de l'ECONOMIE, proche de la gare RER B DRANCY, des commerces et des écoles.Venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol avec garage et jardin, le tout sur 208 ...
44 Rue du Canal 93700 Drancy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DRANCY
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 500 € | 3 824 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 500 € | 3 824 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
362 000 € | 3 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue De L Esperance | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Pascal | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Clovis Hugues | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Danton | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Felibres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Canal | 311 810 € | 88 m² | 3 543 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Clovis Hugues | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 04/11/2025 | 35 Rue Chavez | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Andre Sigonney | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Albert David | 311 440 € | 77 m² | 4 045 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Lamartine | 247 000 € | 79 m² | 3 127 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 30/09/2025 | 43 Av Marceau | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € |