490 900 €
Bien
148 m²
DRANCY
93700
Retirée
N/A
vs marché
3 317
€/m²
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Créer un compte gratuit490 900 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 148 m²
DRANCY (93700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 376 €
Prix net vendeur
467 524 €
Frais de notaire
+33 892 €
Émoluments
4 959 €
Droits & taxes
27 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 792 €
Capital à emprunter
524 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 526 932 € | 54 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 552 480 € | 80 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 599 400 € | 127 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 182 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 240 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
19 536 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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