354 900 €
Bien
103 m²
DRANCY
93700
N/A
vs marché
3 446
€/m²
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Créer un compte gratuit354 900 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
DRANCY (93700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 900 €
Prix net vendeur
338 000 €
Frais de notaire
+25 009 €
Émoluments
3 717 €
Droits & taxes
19 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 909 €
Capital à emprunter
379 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 40 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 59 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 93 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 131 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
13 596 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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