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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située dans le secteur recherché de Drancy (La Mare), cette maison d'environ 59 m² à rafraîchir offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRANCY
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T3 DRANCY
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238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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231 000 € | 3 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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229 800 € | 3 648 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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229 800 € | 3 648 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 64 Rue De La Liberte | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Eugene Pottier | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 23/12/2025 | 247 Rue Anatole France | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 17/12/2025 | 127 Rue Sacco Vanzetti | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 28/11/2025 | 15 All Veronique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 21/11/2025 | 46 Rue Rouget De L Isle | 228 000 € | 39 m² | 5 846 € |
| 21/11/2025 | 64 Rue Maurice Bernard | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | 317 576 € | 49 m² | 6 481 € |
| 13/11/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Jane Joye | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue Du Cdt Baroche | 319 000 € | 74 m² | 4 311 € |
| 05/11/2025 | 71 Rue Jules Valles | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 03/11/2025 | 34 Rue Bartholome | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |