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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Votre conseillère en immobilier Dorine MAINBERTE vous propose cet appartement en triplex vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate sans souci de gestion.Les locataires en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DRANCY
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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232 000 € | 3 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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228 000 € | 3 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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226 000 € | 3 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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236 000 € | 3 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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223 000 € | 3 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |