Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A DRANCY, dans le secteur dit de l'ECONOMIE, proche de toutes les commodités ( RER B DRANCY, commerces de proximité et écoles ).Venez découvrir un appartement de type F1 parfait po...
112 Avenue de la Division Leclerc 93700 Drancy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 777 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Germain Pilon | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Bon Houdart | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue Emile Desprez | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Albert Sarraut | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 08/08/2025 | 46 Av Pasteur | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 18/07/2025 | 8 Imp Boileau | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Ambroise Croizat | 500 000 € | 15 m² | 33 333 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Roger Salomon | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |