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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Bel appartement de 66,65 m² à vendre à Drancy, construit en 2012 et en bon état. Il offre 2 chambres lumineuses, un séjour spacieux et un stationnement intérieur sécurisé. Idéal po...
153 Rue de la Republique 93700 Drancy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 627 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRANCY
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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226 000 € | 3 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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226 000 € | 3 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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216 000 € | 3 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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216 000 € | 3 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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216 000 € | 3 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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216 000 € | 3 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 27/10/2025 | 49 Rue Rene Deschamps | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |