1 242 000 €
Bien
DRANCY
93700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
DRANCY (93700) • l'Avenir Parisien
Construction
1940
Jardin
Sous-sol
Immeuble Drancy 10 pièce(s) 1000 m²Exclusivité présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres / Rue du Sergent Bobillot à Drancy / Exclusivité présentée par l'Agence Immobilière de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 143 €
Prix net vendeur
1 182 857 €
Frais de notaire
+82 955 €
Émoluments
11 817 €
Droits & taxes
69 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 324 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 324 955 €
Capital à emprunter
1 324 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 864 €/mois | 48 073 €/mois | 1 332 576 € | 140 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 653 €/mois | 35 312 €/mois | 1 398 360 € | 205 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 437 €/mois | 25 567 €/mois | 1 518 660 € | 326 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 1 652 400 € | 459 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 1 800 600 € | 608 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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