Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
En exclusivité chez Liberkeys, je vous propose à la vente ce bien rare sur le marché, un appartement posé sur son rooftop, au 4ème et dernier étage, offrant une vraie vie extérieur...
16 Rue du Bon Houdart 93700 Drancy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4pej Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b2M7Z
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
280 966 € | 3 385 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
280 966 € | 3 385 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
280 966 € | 3 385 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
277 000 € | 3 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
281 000 € | 3 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
281 064 € | 3 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 04/11/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 321 440 € | 94 m² | 3 420 € |
| 24/10/2025 | 216 Av Henri Barbusse | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 21/10/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 397 650 € | 90 m² | 4 418 € |
| 17/10/2025 | 165 Av Jean Jaures | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/10/2025 | 80 Av Henri Barbusse | 108 450 € | 94 m² | 1 154 € |
| 30/09/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 295 960 € | 75 m² | 3 946 € |
| 16/09/2025 | 27 Rue Ribot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Gateau Lamblin | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 05/09/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 316 540 € | 71 m² | 4 458 € |
| 03/09/2025 | 90 Av Des Martyrs Chateaubriant | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 01/09/2025 | 185 Av Jean Jaures | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue Auguste Blanqui | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |