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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires. L'immeuble a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 130 536 € | 14 928 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 792 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 48 552 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 492 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DRANCY
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125 000 € | 4 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 DRANCY
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T2 DRANCY
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128 000 € | 5 565 € | 23 m² | 2 | Voir |
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105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 DRANCY
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105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 DRANCY
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T2 DRANCY
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105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Sgt Bobillot | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Roger Salomon | 91 000 € | 28 m² | 3 250 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 30/09/2025 | 41 Av Marceau | 1 385 000 € | 30 m² | 46 167 € |
| 30/09/2025 | 45 Av Marceau | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Louis Risch | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Germain Pilon | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |