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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires. L immeuble a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DRANCY
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120 000 € | 5 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DRANCY
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T1 DRANCY
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T1 DRANCY
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112 000 € | 5 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DRANCY
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112 000 € | 5 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 DRANCY
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128 000 € | 5 565 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 DRANCY
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110 000 € | 4 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Sgt Bobillot | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Roger Salomon | 91 000 € | 28 m² | 3 250 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 30/09/2025 | 41 Av Marceau | 1 385 000 € | 30 m² | 46 167 € |
| 30/09/2025 | 45 Av Marceau | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Louis Risch | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Germain Pilon | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |