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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire. Il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DRANCY
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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262 431 € | 3 976 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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262 431 € | 3 976 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 27/10/2025 | 49 Rue Rene Deschamps | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 24/10/2025 | 216 Av Henri Barbusse | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |