Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T2 EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS - ARMONIA - DRANCY - LMNPLA VILLE72 376 habitants en 2019Vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 24 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 688 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRANCY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DRANCY
|
214 000 € | 5 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
213 000 € | 4 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
213 000 € | 4 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
213 000 € | 4 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
215 698 € | 4 689 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
215 698 € | 4 689 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
215 900 € | 4 798 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
212 000 € | 4 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
211 351 € | 4 697 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
210 602 € | 4 786 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
210 602 € | 4 786 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
218 000 € | 4 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
218 000 € | 4 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Albert Sarraut | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 03/12/2025 | 187 Av Jean Jaures | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |