Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
L'Adresse Drancy vous présente cette charmante maison de plain-pied dans le secteur Village Parisien. Situé dans un environnement calme et agréable à deux pas des commerces de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 99 722 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 132 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRANCY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRANCY
|
269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
256 800 € | 4 076 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 64 Rue De La Liberte | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 247 Rue Anatole France | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Eugene Pottier | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 17/12/2025 | 127 Rue Sacco Vanzetti | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue Pierre | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 28/11/2025 | 15 All Veronique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 21/11/2025 | 46 Rue Rouget De L Isle | 228 000 € | 39 m² | 5 846 € |
| 21/11/2025 | 64 Rue Maurice Bernard | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | 317 576 € | 49 m² | 6 481 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Louis Jacob | 239 000 € | 38 m² | 6 289 € |
| 13/11/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Jane Joye | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue Henri Rouanet | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue Du Cdt Baroche | 319 000 € | 74 m² | 4 311 € |