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PAVILLONVENTE – DRANCY – PAVILLON FAMILIAL AVEC JARDIN – 4 CHAMBRES – DPE : D. Dans le quartier pavillonnaire calme et familial du Village Parisien à DRANCY (93700), découvrez ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Gabrielle | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue De La Tour D Auvergne | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 19/09/2025 | 32 Av Du Bois D Amour | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Jean Marie Mezieres | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue De La Fraternite | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 11/07/2025 | 89 Av Joffre | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Adolphe Avron | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue Albert David | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |