539 000 €
Bien
189 m²
DRANCY
93700
N/A
vs marché
2 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit539 000 €
Immeuble • 189 m²
DRANCY (93700) • l'Avenir Parisien
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 667 €
Prix net vendeur
513 333 €
Frais de notaire
+37 034 €
Émoluments
5 398 €
Droits & taxes
30 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 034 €
Capital à emprunter
576 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 585 480 € | 67 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 134 €/mois | 15 558 €/mois | 616 080 € | 97 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 672 120 € | 153 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 217 890 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 284 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Av Pascal | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Bel Air | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Des Poilus | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Max Jacob | 465 000 € | 207 m² | 2 246 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Edouard Lievin | 393 000 € | 172 m² | 2 285 € |