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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
3 piècesDRANCY. Dans le secteur très prisé des OISEAUX, un appartement type F3 comprenant une belle entrée donnant sur un grand séjour lumineux ainsi que sur deux belles chambres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DRANCY
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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248 886 € | 4 014 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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249 500 € | 4 229 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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249 900 € | 3 967 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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250 024 € | 4 099 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |